Así lo explicó el regidor durante una entrevista en Servimedia en la que habló sobre cómo poner en marcha medidas que ayuden a bajar el precio de la vivienda en la capital. Almeida apuesta por más oferta y por “influir positivamente en el precio” del mercado de la vivienda.

Señaló que el Ayuntamiento apuesta por viviendas “asequibles” donde el alquiler no supone “más del 30% de la renta familiar” en vez de “influir” desde “el punto de vista de la regulación y la limitación que no tiene ningún sentido” y que “no ha conseguido los objetivos” que persigue. “Yo creo que ahí es donde nosotros tenemos la capacidad de poder actuar porque estamos hablando no de limitar el precio del mercado, sino en este caso de establecer un 30% de la renta familiar”, argumentó.

A su juicio eso “sí genera una dinámica positiva que permite aumentar el número de viviendas que hay en el mercado”. Sobre el aumento de la oferta, expresó que en estos momentos Madrid “tiene una bolsa de construcción de viviendas en el medio plazo de 140.000”, de “hoy para mañana” se podrían empezar a construir “7.000 si los promotores tienen las condiciones de financiación y capacidad de mano de obra” para hacerlo. De la transformación de suelo terciario en suelo residencial que se autoriza por la Comunidad de Madrid de entre “20.000 y 25.000”. “Tenemos luego viviendas y bolsas de vivienda que están en etapas iniciales, como, por ejemplo, operación Campamento, la operación Madrid Nuevo Norte, pero que esas tienen un plazo de ejecución más largo”.

Insistió en que la clave pasa por “aumentar la oferta” utilizando también los nuevos desarrollos urbanísticos que ya están “completamente desbloqueados”. “Podemos decir hoy que nunca ha sido tan fácil ni tan rápido construir vivienda desde el punto de vista de la administración en la ciudad de Madrid como lo es en estos momentos, que nunca ha habido menos trámites ni trámites tan sencillos como los que hay en estos momentos en la ciudad de Madrid, que permite que los promotores puedan empezar a construir vivienda y que no hay tanto suelo disponible en la ciudad de Madrid desde hace décadas para construir vivienda”, apuntaló.

Otro frente abierto en este ámbito es el Plan Reside, la regulación para los pisos turísticos que también da la “posibilidad automática de transformar edificios terciarios en edificios residenciales o edificios dotacionales en edificios residenciales, incluso con incrementos de edificabilidad”. Almeida calcula que con los cambios que supondrá este plan “podrían salir en torno a unas 10.000 o 12.000” viviendas al mercado.

PISOS TURÍSTICOS

Preguntado por lo que respecta a las viviendas de uso turístico ilegal, el principal problema que buscaba solucionar este plan, señaló que “la clave de la regulación de la vivienda de uso turístico y de que no haya vivienda de uso turístico ilegal” es que “las plataformas no pudieran comercializar este tipo de viviendas”.

En ese sentido, recordó que el Gobierno ya tiene “el aval del Tribunal Superior de Justicia de Madrid para poder decirle a esas plataformas de comercialización que no pueden incluir viviendas que no tengan las condiciones de legalidad de acuerdo a la normativa autonómica y municipal”, lo que supone “el paso más importante que se puede dar para acabar con este fenómeno”. Finalmente, explicó que eso “no significa” que el Ayuntamiento se “desentienda” porque va a hacer “todo el esfuerzo que sea necesario en medios materiales y en medios humanos para seguir luchando contra la vivienda de uso turístico de carácter ilegal”.