Las cifras del portal inmobiliario muestran además un incremento del 1,6% durante los tres últimos meses, lo que confirma que los precios continúan al alza pese a la moderación observada en algunos mercados.

Por comunidades autónomas, Cataluña (-8,2%), Cantabria (-2,6%) y Baleares (-0,1%) fueron las únicas que redujeron sus precios en el último año. Las mayores alzas se registraron en Asturias y Castilla-La Mancha, con un 10,3% en ambos casos, seguidas por Aragón (10%) y Madrid (7,8%).

La Comunidad de Madrid se mantiene como la región con los alquileres más elevados, con 21,7 euros por metro cuadrado, por delante de Baleares (20,2 euros) y Cataluña (17,6 euros).

En las capitales de provincia, la mayoría registraron aumentos de precios respecto a junio de 2025. Solo Barcelona (-3,9%), Tarragona (-5,2%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%) experimentaron descensos. En el lado contrario, Toledo lideró las subidas, con un incremento del 13,6%.

Entre los grandes mercados, los mayores aumentos se produjeron en Alicante (9,1%), Madrid (7,6%), Valencia (7,2%), Sevilla (6,7%) y Málaga (5,6%). Madrid se mantiene como la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,7 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (23 euros) y Palma (19,1 euros).

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, sostuvo que “la clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias”, aunque señaló que las subidas de precios se están moderando en los mercados no intervenidos y están bajando en los intervenidos.