Durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, en el marco de una ronda de intervenciones de expertos del sector, Mayayo indicó que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda.

Por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la Renta, hasta un máximo de 9.015 euros.

En concreto, desde la AHE se apuntó la "la posible prórroga, ampliación y mejora de las actuales cuentas viviendas en vigor y permitiendo que se aplique a primera vivienda y a la reposición de la actual".

El responsable de la organización hipotecaria comentó que "realmente muchos ciudadanos estaban ahorrado con la intención honesta de comprar", pero que "la evolución de los precios los ha colocado en una situación fiscal muy delicada" y "no han podido comprar y tienen que hacer frente a la devolución".

"PEOR CARA"

El presidente de la AHE afirmó que la crisis del sector es de una "complejidad y dimensión, cuya profundidad y duración", difícil de evaluar, la situará "entre las grandes de nuestra historia reciente".

Mayayo señaló que entre las causas de esta situación se encuentra el "fuerte crecimiento" de los precios de la vivienda, el "excesivo" stock de oferta y la crisis subprime.

"Por el momento es la crisis que tiene peor cara y a la que se ve peor salida o solución", dijo el responsable de la AHE, quien apuntó que es "urgente" adoptar "una serie de medidas políticas y legislativas, estructurales y coyunturales, para si no superar la crisis, por lo menos paliar los efectos más graves".

El responsable de la Asociación Hipotecaria dijo ser de los que piensa que "la crisis nos debería ayudar a resolver problemas", pues "nos ayuda a romper muchos trastos viejos", y se mostró confiado en que de la actual situación "salga un mercado mejorado".

En primer lugar, Mayayo destacó la necesidad de que "cualquier medida que se tome para remontar la crisis debería tener en consideración la protección de la calidad de los emisiones de los títulos hipotecarios", ya que sin su "capacidad competitiva no sería posible garantizar la liquidez en un mercado que tiene el 45% de su deuda está titulizada y situado en los mercados internacionales".

Además, señaló el responsable de la organización hipotecaria, "las medidas más urgentes" deberían ir encaminadas a "suavizar los efectos de la insolvencia sobrevenida por los riesgos de interés que está produciendo los mayores traumas en las economías familiares".

En este sentido, Mayayo dijo que "por primera vez bastantes" ciudadanos que no pueden hacer frente a los pagos de sus préstamos hipotecarios "están recurriendo a la dación", y abogó por reducir los costes relacionados con esta operación.

Por otra parte, el presidente de la AHE reclamó un "impulso al mercado del alquiler de vivienda", y propuso que el Gobierno estimule la creación de "seguros específicos y flexibles para el arrendador", que desarrolle "servicios de asesoramiento" legal, se agilice la resolución de conflictos y se cree un registro de arrendatarios morosos.

Mayayo consideró importante también proteger al comprador de VPO, con el establecimiento de un límite que no permita la superación de un determinado nivel de esfuerzo, y que se le exija la "constatación previa" de que cuenta con recursos "para cubrir la parte no financiera y los gastos de formalización" de la compra.