“Más rapidez en la gestión y obtención de suelo, más seguridad jurídica, más agilidad en la gestión urbanística, más simplicidad a la hora de elaborar los documentos necesarios y más facilidad para ejecutar la urbanización. Son algunas de las ventajas que ofrece la delimitación de una única unidad de ejecución, en lugar de dos diferentes”, destacó la portavoz municipal, Inmaculada Sanz.

Durante la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, explicó que, con esta iniciativa de una única unidad de ejecución, a propuesta del Área de Desarrollo Urbano, “se garantizará una gestión global y coordinada de todo ese ámbito”.

El proyecto inicial de Madrid Nuevo Norte, aprobado por el Ayuntamiento en mayo de 2020, contemplaba el desarrollo del ámbito ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ en dos unidades de ejecución, cuya delimitación se realizaría en una fase posterior.

Para facilitar la gestión, se ha optado por un único ámbito de actuación de 1.029.700 metros cuadrados como un espacio cerrado continuo con una edificabilidad máxima de 714.400 metros para uso residencial. El ámbito incluye también 162.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, 137.000 de equipamientos sociales y servicios urbanos y 228.500 de infraestructuras en vía pública, entre otras dotaciones.

Así, la zona queda delimitada de la siguiente forma: al norte limita con la carretera de Fuencarral a Alcobendas (M-603); al oeste con el barrio de Virgen de Begoña, el Poblado B de Absorción, el casco histórico de Fuencarral, Tres Olivos y Nuevo Toboso, siendo el límite viario la referencia de delimitación; al sur linda con el tramo de la M-30 que discurre entre el Nudo Norte y el Nudo de Manoteras; y al este con parte del ámbito del Centro de Negocios Chamartín.