Así se desprende del informe mensual de mercado hipotecario del portal inmobiliario Idealista consultado por Servimedia, que revela que la renta media por hogar a nivel nacional fue de 3.190 euros. Por encima de la media en España se encuentra también Canarias (3.259), y el resto se ubican por debajo.

En el extremo opuesto, con menor renta media por familia, se encuentran Castilla-La Mancha (2.590), Castilla y León (2.674) y Extremadura (2.693).

Por otro lado, el precio medio de compra para adquirir una vivienda se situó en los 177.515 euros. Las regiones con los precios más altos son Madrid, con 245.388 euros; País Vasco, con 214.514 euros; Baleares, con 209.795 euros; y Cataluña, con 189.680 euros.

El estudio también analiza la hipoteca solicitada por las familias, cuya media nacional es de 136.501 euros. Las comunidades que superan esta cifra son nuevamente Madrid (177.935), Baleares (163.292), País Vasco (150.945) y Cataluña (147.366).

Además, la financiación de la hipoteca a nivel nacional se situó en el 77%. Este dato es superado por Castilla-La Mancha (86%); Castilla y León, Murcia, Galicia y Comunidad Valenciana (81%); La Rioja y Aragón (80%); Extremadura y Canarias (79%); y Baleares, Cataluña y Andalucía (78%). Las más bajas son Madrid (73%) y la Canarias (70%).

CRECEN LAS HIPOTECAS A TIPO MIXTO

El informe detalla también que las hipotecas a tipo mixto se han incrementado en España a lo largo de 2022, representando un 37% del total de las firmadas en febrero. En el mismo mes de 2022, este dato se situaba en el 7%.

Las variables también han ganado terreno, pasando de ser el 8% en 2022 al 15% en febrero de 2023, en detrimento de las hipotecas fijas, que han bajado de un peso del 85% en las firmas el año pasado a un 48% este año.

Fuentes de Idealista explicaron a Servimedia que los consumidores han visto en las mixtas “una fórmula perfecta” para acceder a la financiación y que “lo más probable es que la tendencia actual siga por esta vía”.

Asimismo, destacaron que la bajada del tipo fijo tiene que ver con el encarecimiento de las hipotecas a raíz de la subida de los tipos de interés que muchas familias “no se pueden permitir”. La elevada inflación ha provocado que los ciudadanos tengan menos dinero y que las entidades busquen captar familias solventes con un producto “atractivo”. Por este motivo, “ven más viable” pagar un tipo fijo más bajo por unos años y luego cambiar a la variable.