Según dicha estadística, esta mejoría en la primera mitad del año se debe a la caída de los tipos de interés y, en menor grado, al crecimiento de la renta familiar, aunque también ha contribuido la estabilidad de los precios de la vivienda en España durante 1996 y la primera mitad de este año.

El indicador que marca la relación entre el precio de la vivienda y la renta familiar experimentó un descenso durante el segudo trimestre como consecuencia del menor aumento del precio de la vivienda, del 0,3%, en relación al de la renta salarial, del 0,9%.

Para los técnicos de Fomento, el esfuerzo monetario sobre la renta sin bonificaciones fiscales, es decir, el porcentaje sobre los ingresos anuales de una familia monosalarial que supone el importe de la devolución de las doce cuotas correspondientes al primer año de amortización de hipoteca, descendió en el primer trimestre un 4,7%.

En el segundo trimestre, dicho esuerzo siguió descendiendo un 4,2%. Como en el primer cuarto del año, se debió fundamentalmente al abaratamiento del precio del dinero, y en menor medida al aumento de la renta de las familias.