Si la cifra de compraventas se compara con la registrada en el segundo trimestre de 2025, se produce un descenso más moderado, del 2,3%.

En la comparativa intertrimestral, en vivienda nueva se registraron 34.919 compraventas, un 11,5% más, y en vivienda usada crecieron un 4%, hasta las 133.015 operaciones.

En 15 comunidades autónomas y 34 provincias se registraron descensos trimestrales del número de compraventas.

Por su parte, la demanda extranjera se incrementó en términos porcentuales y absolutos durante el segundo trimestre. El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros fue del 15,98%, máximo histórico, alcanzando algo más de 26.800 operaciones. De ellas, el 57,39% correspondieron a la Unión Europea y el 16,75% al resto de Europa, con británicos (6,99%), neerlandeses (6,94%) y alemanes (6,11%) a la cabeza. Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el peso de compras de vivienda por extranjeros, superando el 30% en Islas Baleares (32,27%) y Comunidad Valenciana (31,03%).

En cuanto a los precios, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas registró un nuevo máximo histórico, con un crecimiento trimestral del 3,14% e interanual del 16,7%.

El precio medio fue de 2.487 euros por metro cuadrado, máximo histórico, y se situó un 39,31% por encima de los niveles trimestrales máximos de 2007.

En vivienda usada, el precio fue de 2.448 euros, también máximo histórico, y creció un 3,5% intertrimestral, frente al descenso del precio de la vivienda nueva del 0,7%, hasta los 2.636 euros.

Las comunidades autónomas con mayores precios medios fueron Comunidad de Madrid (4.477 euros), Islas Baleares (4.311 euros), País Vasco (3.616 euros), Canarias (3.052 euros) y Cataluña (2.995 euros).

Respecto a las hipotecas, el número de préstamos firmados para adquirir una vivienda en el segundo trimestre fue de 129.240, lo que supone un descenso trimestral del 3,3%. Con respecto al total de compraventas, alcanzó un peso del 77%, lo que supone que una parte se adquirió sin hipoteca.

En cambio, en términos interanuales, se contabilizaron 518.726 hipotecas sobre vivienda, con un incremento del 9%.

Por último, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado registró el decimotercer incremento consecutivo de la serie (2,9%), alcanzando un importe medio de 1.861 euros por metro cuadrado.

El endeudamiento medio por vivienda alcanzó los 176.453 euros, nuevo máximo histórico. Este dato supone un incremento trimestral del 2,3%, acumulando así nueve trimestres consecutivos de crecimiento.