Según el texto, al que tuvo acceso Servimedia, el impago "persistente y continuado" del alquiler debería quedar tipificado cmo un delito de estafa y no tener el tratamiento de simple incumplimiento contractual como hasta ahora.

La Fiscalía considera necesario dejar probada la existencia de engaño por parte del inquilino, es decir, su intención de no pagar nunca. No bastará, por tanto, el impago esporádico del alquiler sino que será imprescindible demostrar la voluntad del arrendatario de engañar al arrendador para permitir su persecución criminal.

El Ministerio Fiscal considera que "la realidad social impone una efica protección del arrendador" puesto que algunos de ellos "viven y precisan de la renta para su subsistencia, frente a ese conjunto de avispados y pícaros que han descubierto, gracias a la lentitud de los procesos de desahucio, que un fácil modus vivendi es contratar arrendamientos de vivienda con pago simultáneo de primera renta y fianza y olvidarse después, intencionamente, de las rentas sucesivas hasta poco antes del desahucio. Entonces basta con desalojar la vivienda disfrutada gratuitamente y buscar otr víctima arrendadora".

Habitualmente los morosos reincidentes, pagan el primer recibo de alquiler, para protegerse de la acusación de intencionalidad en el engaño. No cuentan con bienes a su nombre y además se convierten en ilocalizables desde el momento del desahucio, instsante en que el arrendador puede iniciar el proceso legal para el cobro de la deuda.

Asimismo, la Fiscalía estima útil la creación de un registro de morosos inmobiliarios, dependiente "del ministerio competente" y de carácter pblico, que facilitará al propietario conocer la situación financiera del arrendador" y si tiene deudas con entidades financieras.