Según informó el ICO, la modificación adapta los límites de ingresos de los potenciales beneficiarios a la realidad del mercado residencial en cada territorio. Para ello, se establece una modulación provincial del límite de renta, expresado en función del Iprem, de forma que la Línea pueda resultar más útil en las zonas donde la compra de vivienda exige un mayor esfuerzo económico, manteniendo su orientación hacia quienes necesitan apoyo para afrontar la entrada de su primera vivienda.

Con carácter general, el límite se mantiene en 4,5 veces el Iprem, equivalente a 37.800 euros brutos anuales por adquirente, y se eleva en determinadas provincias en función del esfuerzo económico estimado para la adquisición de vivienda.

En concreto, sube hasta 5,5 veces el Iprem en Las Palmas, Navarra, Cantabria, Alicante, Cádiz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia y Zaragoza; hasta 6,5 veces en Álava; y hasta 7,5 veces en Madrid, Barcelona, Girona, Málaga, Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia y Gipuzkoa.

En caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, los ingresos de ambos adquirentes no podrán superar, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno de ellos.

Además, se mantienen los factores de mejora previstos para familias con menores a cargo: el límite de ingresos se incrementará en 0,3 veces el Iprem por cada menor y, en el caso de familias monoparentales, podrá incrementarse en un 70% adicional. También se amplía el límite de patrimonio neto de los adquirentes, pasando de 100.000 a 150.000 euros.

Esta iniciativa se enmarca en el conjunto de medidas impulsadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda, en línea con los objetivos del nuevo Plan Estatal de Vivienda. Estas actuaciones combinan iniciativas dirigidas a ampliar la oferta de vivienda asequible con instrumentos de financiación como estos avales.

Esta Línea de Avales está dirigida a personas que disponen de capacidad para afrontar el préstamo hipotecario, pero que encuentran dificultades para reunir el ahorro inicial necesario para adquirir una vivienda.

El aval contribuye a que el importe del préstamo hipotecario concedido por la entidad financiera pueda llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición de la vivienda. El aval puede cubrir hasta el 20% del préstamo hipotecario, porcentaje que podrá elevarse hasta el 25% cuando la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior. El aval es gratuito tanto para los adquirentes de la vivienda como para las entidades financieras.

Los jóvenes que soliciten esta medida no podrán tener más de 35 años en la fecha de formalización del préstamo hipotecario. En el caso de familias con menores a cargo, no se aplica límite de edad.

El plazo para formalizar los préstamos hipotecarios acogidos a esta Línea finalizará el 31 de diciembre de 2027. Las personas interesadas pueden solicitar la financiación en cualquiera de las entidades de crédito adheridas a la Línea de Avales.