“Estamos analizando posibles mejoras del régimen fiscal orientadas a reforzar su contribución al incremento del parque de vivienda de alquiler asequible, incluyendo propuestas que incentiven que una mayor proporción de su actividad se dirija a esa finalidad”, dijo España en la sesión de control al Gobierno, en respuesta a la senadora de EH Bildu Idurre Bideguren.

La senadora vasca recordó que las socimis se impulsaron tras la crisis financiera de 2008, para mejorar el acceso a la vivienda, bajar los precios de alquiler de la vivienda y estabilizar el mercado residencial, pero casi dos décadas después “es evidente que no se han alcanzado estos objetivos”.

Ante estos resultados, Bildu preguntó a Hacienda hasta cuándo mantendrá un “modelo injusto” que “ha fracasado” y que, además, no tiene ningún retorno social. “No tiene ningún sentido y es contradictorio con la idea de impulsar políticas de vivienda socialmente más justas”, zanjó la senadora.

España pidió analizar el régimen fiscal de las socimis “en su contexto y en función de los objetivos” con los estos vehículos de inversión fueron concebidos, como la inversión en activos inmobiliarios destinados al alquiler.

El ministro recordó que están sujetas a requisitos legales en materia de inversión, mantenimiento de activos y especialmente en la distribución de los beneficios en sus accionistas, y cuentan con un régimen fiscal especial, “caracterizado por la ausencia de tributación en la sede de la sociedad y la tributación en la sede del accionista”.

“Esto no constituye un privilegio injustificado, sino que está en línea con los modelos europeos que te han implantado este tipo de sociedades”, defendió España, que pidió que no se extrapole el caso de las socimis al de los fondos buitre.

España agregó que la finalidad de las socimis es impulsar la oferta de alquiler, favorecer la profesionalización, aportar liquidez a al sector inmobiliario, reforzar la competitividad del mercado de capitales, mantener los inmuebles de alquiler en el largo plazo y repartir dividendos periódicos entre sus accionistas, tanto pequeños como grandes inversiones.

El ministro de Hacienda también recordó que existe una proposición de ley del PSOE para impulsar el alquiler de vivienda a precios asequibles, en la que se recoge una subida del gravamen sobre los beneficios no distribuidos de las socimis del 15% al 25%.

“Mantendremos un marco que favorezca la inversión y el desarrollo del mercado del alquiler, además de que tenemos que revisar toda la fiscalidad relativa a estas sociedades para que respondan al interés social y a la emergencia que estamos viviendo”, dijo España.