"Más allá de los conflictos judiciales que se avecinan sobre su validez en los contratos que venzan hasta final de año, todo el ruido provocado incide aún más en la desconfianza de propietarios e inversores en las reglas de juego aumentando aún más la inseguridad jurídica, lo que imposibilita la generación de la imprescindible oferta de alquileres permanentes y continúa alimentando la elitización del mercado provocada por esta escasez", advirtió el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

En este sentido, afirmó que el mercado del alquiler necesita una gestión responsable que "busque medidas que solucionen el problema de forma realista" y "alejada de tacticismos políticos, que tienen como única consecuencia el empeoramiento de la emergencia habitacional que vivimos en España”.

FAI PIDE EXPLICAR LOS EFECTOS JURÍDICOS

Por su parte, la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) pidió al Gobierno que aclare, con urgencia y por escrito, los efectos jurídicos derivados de la caída del decreto para aquellos inquilinos que hayan solicitado la prórroga extraordinaria de sus contratos.

La Federación afirmó que es imprescindible despejar cualquier duda interpretativa para evitar conflictos e inseguridad entre propietarios e inquilinos, garantizando que ambas partes conozcan con claridad cuál es la situación normativa aplicable ahora y qué validez tienen todas las solicitudes presentadas durante la vigencia del decreto, incluidas aquellas relativas a contratos en vigor durante 2026 y 2027 una vez quede sin efecto la normativa.

Asimismo, instó a reforzar la confianza en el mercado del alquiler mediante medidas "claras, realistas y sostenidas en el tiempo" evitando nuevos escenarios de incertidumbre jurídica.

En este sentido, hizo un llamamiento a avanzar "con sentido de la responsabilidad" hacia un marco normativo "estable y predecible" que "no genere miedo entre los propietarios y frustración entre los inquilinos ante la imposibilidad de encontrar una vivienda".

Para el presidente de FAI, José María Alfaro, la inestabilidad normativa, con el encadenamiento de anuncios y medidas cambiantes y restrictivas, está provocando que muchos propietarios opten por retirar viviendas del alquiler residencial o posponer su incorporación al mercado.

En este contexto, insistió en que avanzar en la ampliación de la oferta es crucial y requiere de un entorno de seguridad y confianza, que estos momentos. Por ello, insistió en la “imperiosa necesidad” de la puesta en marcha de un plan de choque para la vivienda, que cuente con el consenso de todas las fuerzas políticas y las distintas administraciones públicas.

Por último, recordó que el problema no radica en los que ya tienen una vivienda en alquiler, sino en los que quieren o buscan para alquilar, que se topan con precios inasumibles ya que "la demanda supera con creces a la oferta".