El estudio sitúa el volumen de proyectos institucionales en 53,2 millones de metros cuadrados de superficie edificable durante ese periodo y destaca que el incremento de la inversión se produce en un contexto marcado por el aumento de los costes de construcción y la incertidumbre regulatoria que afecta al mercado residencial.

Según la consultora, el crecimiento del volumen económico previsto no responde a un aumento significativo de la superficie proyectada, que apenas registra variaciones respecto al ejercicio anterior, sino al encarecimiento de factores como la energía, los materiales de construcción, el transporte y la cadena de suministro.

‘LIVING’ Y HOTELES

El informe apunta que los segmentos residencial y hotelero seguirán concentrando la mayor parte de la actividad constructora en España durante los próximos años.

En concreto, la vivienda libre representa una inversión prevista de 36.096 millones de euros, mientras que la vivienda asequible suma otros 17.639 millones y el segmento hotelero supera los 11.300 millones. En conjunto, estas tres categorías concentran cerca del 84% de toda la inversión identificada.

EY señala que la evolución del segmento residencial sigue apoyándose en el desequilibrio entre oferta y demanda existente en los principales mercados, mientras que el negocio hotelero continúa beneficiándose del atractivo de España como destino turístico y del interés inversor por activos de calidad.

INCERTIDUMBRE REGULATORIA

La consultora destaca que la superficie prevista en el denominado 'pipeline' institucional apenas retrocede un 0,1% respecto a la edición anterior del informe, un comportamiento que atribuye, en parte, a la cautela generada por la incertidumbre regulatoria en el mercado de la vivienda.

No obstante, subraya que el volumen de edificabilidad proyectado se mantiene en torno a los 53 millones de metros cuadrados, lo que evidencia que los promotores e inversores siguen identificando oportunidades de desarrollo a medio plazo.

El análisis concluye que uno de los principales desafíos del sector será mejorar la eficiencia de los procesos constructivos para afrontar el incremento de costes. En este sentido, apunta a la industrialización, la construcción 'off-site', la digitalización y la planificación avanzada como algunas de las herramientas llamadas a ganar peso en los próximos años.