De acuerdo con la información recabada por esta empresa, el volumen anual de personas interesadas en este tipo de soluciones ha pasado de una media de 166 casos al año entre 2017 y 2019 a una media de 1.423 entre 2023 y 2025, lo que supone un incremento del 757%.

Fundada en 2017, Almagro Capital es una compañía especializada en soluciones de monetización patrimonial a través de la fórmula de vivienda inversa. Su actividad se centra en ofrecer soluciones a propietarios de mayor edad que desean monetizar el valor de su vivienda manteniendo su residencia habitual, en un contexto donde el patrimonio inmobiliario gana peso como herramienta de liquidez y planificación financiera.

El mercado potencial asociado a las oportunidades analizadas supera los 5.257 millones de euros, cifra que refleja el creciente interés por fórmulas que permiten transformar patrimonio inmobiliario en liquidez sin renunciar al uso de la vivienda. La vivienda inversa permite a una persona mayor acceder al ahorro acumulado en su vivienda habitual mediante la venta del inmueble y la firma simultánea de un contrato de vitalicio, lo que les permite seguir viviendo en su casa.

Por provincias, Madrid concentra el mayor volumen de interés, con el 61,2% del total registrado en la muestra analizada. Le siguen Barcelona, con un peso superior al 20,3%, y a mayor distancia, Valencia y Málaga. Además del volumen, algunas provincias destacan por el importe medio asociado a las oportunidades registradas. Madrid presenta una valoración media superior a los 858.000 euros, mientras que Málaga supera los 811.000 euros.

UNA SOLUCIÓN EN CRECIMIENTO

“Estamos viendo cómo la vivienda inversa deja de ser una solución poco conocida para convertirse en una opción cada vez más común entre propietarios senior que quieren obtener liquidez sin renunciar a seguir viviendo en su casa”, manifestó Felipe de los Ríos, socio de Almagro Capital.

El crecimiento del interés refleja una realidad clara: hay una generación de propietarios con un patrimonio inmobiliario consolidado que busca fórmulas más flexibles, transparentes y adaptadas a sus necesidades en esta etapa de la vida. Este avance se produce en un contexto de envejecimiento demográfico, mayor longevidad y necesidad de complementar ingresos o reforzar la liquidez en la jubilación.

Almagro Capital recuerda la importancia de explicar correctamente este tipo de operaciones y evitar confusiones terminológicas. Aunque ambas responden a la necesidad de generar liquidez en la etapa senior, vivienda inversa e hipoteca inversa son soluciones distintas y no deben tratarse como equivalentes.

“Es importante insistir en la pedagogía, porque la vivienda inversa no es una hipoteca inversa: no hablamos de un préstamo, sino de una fórmula que permite monetizar la vivienda manteniendo el uso del hogar”, concluyó de los Ríos.