Otras necesidades de la ciudad destacadas por los expertos que participaron en la mesa dedicada al estudio del "soporte físico y calidad medioambiental" de Madrid son impulsar la rehabilitación de viviendas antiguas y su entorno, aumentr la oferta de suelo edificable y promover medidas fiscales que favorezcan el alquiler de vivienda.

Según el Plan Estratégico, las tendencias actuales en el capítulo de la vivienda son: el incremento de la demanda de casas unifamiliares y de pequeñas dimensiones, la progresiva estabilización del precio de los alojamientos y la extensión del problema de acceso a la vivienda.

PUNTOS DEBILES Y FUERTES

Los expertos que participaron en esta segunda fase del Plan Estratégico consideran que los "punto débiles" de la ciudad, en lo que se refiere a la vivienda, son la financiación, que resulta insuficiente y cara, y la existencia de un inadecuado tratamiento fiscal del sector.

Otros puntos calificados como "débiles" son "la falta de voluntad política para solucionar el problema de la vivienda y el insuficiente impulso de las VPO".

Entre los puntos calificados por los expertos como "fuertes" se encuentran la importante demanda de vivienda social, sobre todo en la zona sur, la previsible reforma e la legislación de arrendamientos urbanos y el abaratamiento del precio de la vivienda usada.

También son puntos "fuertes" la alta calidad de la vivienda libre y la creación de áreas residenciales con amplia oferta de viviendas unifamiliares.