La promotora inmobiliaria afirmó que afronta estos dos ejercicios con una cobertura de preventas del 75% para 2026 y del 65% para 2027. Asimismo, señaló que el 100% de las entregas se encuentran ya en construcción bajo contratos llave en mano. "Todo esto proporciona un alto grado de certidumbre tanto en ingresos como en la ejecución de costes y refuerza la confianza en el cumplimiento de los objetivos de la compañía", aseveró Neinor.

Respecto a su cartera propia, la promotora espera alcanzar un precio medio de venta de 350.000 euros por unidad. Además de los ingresos del negocio promotor, la compañía prevé también obtener 400 millones en desinversiones de activos, lo que se traducirá en ingresos totales de 1.600–1.800 millones en 2026 y 1.500-1.600 millones en 2027.

Asimismo, la compañía pronosticó que el ebitda se situará en el rango de entre 240 y 260 millones en ambos ejercicios, mientras que el beneficio neto se situará en un rango de 120-140 millones en 2026 y de 150–170 millones en 2027. En consecuencia, el beneficio por acción se situará entre 1,21–1,42 euros en 2026 y 1,52–1,72 en 2027, lo que supone una mejora de los 0,93 euros que aparecían reflejados en el Plan Estratégico original 2023–27.

1.100 VIVENDA EN PREVENTAS

Por otra parte, la compañía indicó que ha comenzado 2026 con un sólido desempeño comercial, superando las 1.100 viviendas en preventas durante el primer trimestre. Neinor destacó que el dinamismo comercial se ha mantenido durante las últimas seis semanas pese al incremento de la incertidumbre geopolítica. Este impulso, junto con el lanzamiento de Río Real en Marbella a través de la 'joint venture' con Stoneshield Capital, refuerza la visibilidad sobre resultados futuros.

La promotora afirmó que más allá de 2027 también cuenta con una elevada visibilidad a largo plazo respaldada por un banco de suelo total cercano a las 39.000 viviendas, de las cuales aproximadamente 25.000 corresponden a cartera propia y 14.000 al negocio de Gestión de Activos. Dentro de su cartera en propiedad, 12.518 viviendas se encuentran activas en distintas fases de producción, de las cuales 8.699 están en construcción o ya finalizadas, proporcionando una "base sólida" para el crecimiento futuro de entregas y resultados.

También apuntó que mantiene una "perspectiva resiliente" de márgenes para 2026–27, respaldada por un historial probado de haber gestionado con éxito múltiples entornos inflacionario. En este sentido, recordó que durante los últimos años, la compañía ha vivido incrementos en costes laborales, disrupciones en la cadena de suministro y presiones de costes impulsadas por la energía, pese a lo cuál ha conseguido mantener "de forma consistente" márgenes brutos por encima de su rango objetivo del 24–25%.

GENERADOR DE CAJA

Por otra parte, la compañía afirmó que afronta el periodo 2026–27 con un perfil "altamente generador de caja" y espera generar 1.200 millones de flujo de caja libre antes de la remuneración al accionista, nuevas inversiones y repago de la deuda. "Este nivel de generación de caja proporciona una elevada flexibilidad para asignar capital entre remuneración al accionista y nuevas oportunidades de crecimiento, manteniendo al mismo tiempo un balance disciplinado y conservador", aseveró Neinor, quien indicó que prevé destinar 500 millones a la remuneración al accionista, 360 millones al repago de deuda tras la adquisición de Aedas y 400 millones en nuevas oportunidades de inversión de alta rentabilidad.

"Durante los últimos años, hemos gestionado con éxito distintos entornos inflacionarios y de mercado, protegiendo de forma consistente la rentabilidad y cumpliendo nuestros objetivos. Esto refleja tanto la fortaleza de los fundamentales del mercado residencial español como el enfoque proactivo y disciplinado de Neinor en la gestión de costes, precios y ejecución. Afrontamos esta nueva fase con una elevada visibilidad de resultados, un banco de suelo de alta calidad y un modelo operativo resiliente, lo que nos da confianza en nuestra capacidad para sostener márgenes sólidos a lo largo del ciclo y seguir generando retornos atractivos para nuestros accionistas", aseveró el CEO de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga.