Así lo concluye el segundo informe elaborado por el Observatorio sobre Casa47 y publicado este martes, en el que sostiene que la renta de las viviendas ofertadas ya supone el 30% de los ingresos netos mínimos exigidos a los hogares, por lo que, al añadir el resto de gastos asociados a la vivienda, se superaría ese umbral.

La organización señaló que la Ley de Vivienda establece, con carácter general, que el esfuerzo financiero de los hogares no debe superar el 30% de sus ingresos, teniendo en cuenta conjuntamente la renta y los gastos y suministros básicos.

Además, el Observatorio afirmó que el sistema aplicado tampoco se ajusta a las propias normas de comercialización de Casa47, publicadas en noviembre de 2025, que contemplan que para determinar la asequibilidad se tengan en cuenta tanto la renta como una estimación de los suministros.

Según el informe, las convocatorias de Casa47 establecen que cada unidad de convivencia solo puede solicitar viviendas cuya renta mensual no supere el 30% de sus ingresos netos mensuales. El Observatorio cuestionó esta fórmula porque, según indicó, deja fuera del cálculo los suministros básicos y los gastos de comunidad que tenga que asumir el arrendatario.

El Observatorio estimó en una media de 123 euros mensuales los gastos del hogar correspondientes a suministros como electricidad, agua o telecomunicaciones y calculó que, al añadirlos al alquiler, los hogares situados en el nivel mínimo de ingresos exigido afrontarían una tasa de esfuerzo superior al 35%.

El informe señala que el mayor porcentaje detectado entre las viviendas analizadas alcanzaría el 39,77% de los ingresos netos mínimos en uno de los inmuebles ofertados en Gijón, 9,77 puntos por encima del umbral del 30%.

Para realizar el estudio, el Observatorio analizó las 638 viviendas publicadas por Casa47 y las bases de las convocatorias de cada provincia. En sus cálculos incorporó el alquiler y una estimación de los suministros, pero no los gastos de comunidad, al señalar que estos no se aplican a todos los inmuebles.