Esta es la reacción de Fotocasa, Idealista y Pisos.com después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) difundiera este viernes las cifras de abril, que reflejan un descenso mensual del 13,1% y una caída interanual del 1,8%, con 53.241 operaciones.

Desde Fotocasa, su directora de Estudios, María Matos, señaló que el mercado entra en una etapa de “moderación gradual”, aunque con una demanda que sigue siendo intensa y mantiene la actividad en niveles elevados tras los máximos de 2025.

Así, comentó que se trata de una “estabilización habitual” después de “niveles muy altos de actividad” y en la que el sector empieza a “descontar un escenario de menor relajación monetaria, aunque todavía sin impacto significativo sobre las operaciones”.

En su opinión, el mercado está a las puertas de “un cambio de ciclo impulsado por el mercado hipotecario que comienza a mostrar ciertos ajustes”, pues tras un año de “intensa competencia bancaria”, las entidades están evolucionando “hacia una posición más prudente, con productos más equilibrados y adaptados a un entorno de mayor estabilidad monetaria”, lo que podría traducirse en una “ligera moderación” del ritmo de concesión de hipotecas próximamente.

Por su parte, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, afirmó que la caída de las compraventas refuerza la idea de que el mercado se encuentra en “un punto de inflexión”, en un contexto marcado por la recuperación de la oferta, el ajuste de expectativas de los vendedores y el encarecimiento de la financiación.

Además, subrayó que los elevados precios de la vivienda están dificultando el acceso a una parte importante de la demanda, lo que, unido al encarecimiento del crédito, limita su capacidad de compra y contribuye a un escenario de “estabilización de los precios”.

Desde Pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, apuntó que la actividad “se modera, pero mantiene niveles históricamente elevados”, aunque la evolución interanual muestra una progresiva pérdida de intensidad tras los datos “excepcionalmente fuertes” del año anterior.

Además, avisó de que en los próximos meses “el principal factor a vigilar será la evolución de la financiación”. En su opinión, el “reciente cambio de rumbo” del Banco Central Europeo (BCE) “ya está teniendo reflejo en el repunte del Euríbor, lo que previsiblemente encarecerá las nuevas hipotecas y podría moderar parte de la demanda”.