El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, apuntó que “el mercado residencial continúa mostrando una notable fortaleza en este tramo de 2025”, mientras que desde Fotocasa, su directora de Estudios, María Matos, recalcó que la cifra de compraventas “refleja el extraordinario nivel de actividad que atraviesa el sector inmobiliario”.

En noviembre, se registraron 58.546 compraventas de vivienda, un 7,8% más que hace un año, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (EDTP) publicada este lunes por el INE.

Font resaltó que ese dato, en conjunto con la serie acumulada, “permite anticipar un cierre de ejercicio con cifras históricas”, a la espera de conocer el cierre de diciembre.

“Esta evolución positiva se extiende tanto a la vivienda nueva como a la vivienda de segunda mano, aunque con intensidades diferentes. La obra nueva registra un crecimiento interanual del 4,1%, mientras que la vivienda usada muestra un comportamiento más dinámico, con un aumento del 8,9%, consolidándose como el principal motor del mercado”, detalló.

Para Matos, de Fotocasa, el mercado atraviesa “un ciclo de optimismo”, basado en los bajos tipos de interés y en la confianza del comprador. Además, se beneficia de una tasa de ahorro familiar “robusta” y unas condiciones hipotecarias “sensiblemente más favorables”.

“Estos datos muestran una vez más que la reactivación de la demanda está estrechamente ligada al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y que está actuando como palanca para muchos ciudadanos”, agregó.

Para el cierre de 2025 y el inicio de 2026, Matos pronosticó un comportamiento del mercado inmobiliario marcado por “la política de estabilización de tipos y del euríbor”.

No obstante, advirtió de que, en 2026, el mantenimiento de ritmos mensuales cercanos a las 60.000 compraventas “dependerá de que los tipos de interés se mantengan bajos, con un Euríbor estabilizado en torno al 2,5%”. “Con todo, y tras un ejercicio excepcional, 2026 se perfila como un año de normalización tras máximos”, vaticinó.