Según indicó Walter Haus, la previsión de la compañía se apoya en tres factores clave: la fortaleza de la demanda internacional, la escasez de producto de calidad en ubicaciones clave, y el reposicionamiento de la vivienda de lujo como refugio de capital en un entorno global de incertidumbre.

Actualmente, el comprador extranjero representa alrededor del 30% de las operaciones de lujo en las principales ciudades, una proporción que se mantendrá estable a lo largo del año.

En términos de actividad, Walter Haus estima que el número de compraventas en el segmento de alta gama crecerá de forma contenida pero sostenida, tras un 2025 de mucho dinamismo y marcado por las subidas de doble dígito.

Por zonas, la compra de lujo vivirá un especial dinamismo en Madrid, Barcelona, la Costa del Sol y determinadas zonas de la Costa Brava.

El comportamiento de los precios no será homogéneo. Los activos completamente reformados, con alta eficiencia energética y ubicaciones prime concentrarán las mayores subidas, mientras que las viviendas sin actualizar o con menor calidad constructiva podrían experimentar ajustes o menor crecimiento. De hecho, más del 80% de la demanda actual se concentra en inmuebles 'llave en mano', lo que está ampliando la brecha entre producto prime y producto secundario.

“El mercado del lujo está entrando en una fase de crecimiento más racional. No veremos grandes saltos, pero sí una cierta tendencia al alza tanto en precios como en actividad. La demanda existe y es solvente, pero es mucho más selectiva. El comprador analiza rentabilidad, calidad y ubicación antes de tomar decisiones, lo que favorece a los mejores activos. Además, el inmobiliario es un valor más refugio que nunca”, señaló la inmobiliaria.