Así lo trasladó Vilajoana en una entrevista concedida a Servimedia ante el análisis que viene haciendo el Banco de España de cara a tomar una decisión sobre si introducir límites a la concesión de hipotecas por parte de la banca.

En el ‘Informe de Estabilidad Financiera’ de Primavera publicado ayer mismo, el organismo recoge que sigue valorando esta posibilidad y recuerda que “la mayoría de los países europeos han activado alguna medida de este tipo”, así como autoridades internacionales “han recomendado al Banco de España considerar su introducción”. El organismo público que dirige José Luis Escrivá reconoce que tiene ventajas, como es reducir el endeudamiento de los hogares, y desventajas, como desplazar la demanda hacia el alquiler encareciéndolo y frenando el consumo.

Para los promotores de vivienda, este asunto “está bastante bien regulado” y el sector financiero “aprendió la lección” de la crisis financiera. Vilajoana pone de ejemplo a los propios promotores, a los que se les concede el crédito para hacer las promociones con condiciones de determinado nivel de preventas y luego pasa al cliente que compra la vivienda con “ratios muy coherentes y muy de sentido común” de esfuerzo para pagar la hipoteca del 30% o 35% de la renta.

“Creo que esto está muy controlado, muy regulado, se ha aprendido mucho en la crisis”, incidió.

Vilajoana recordó, ante estas posibles limitaciones al crédito, que que la deuda de las familias está en los niveles más bajos de los últimos años y la media de hipoteca que se pide está en el 60% y “no estamos en hipotecas de media que piden el 80%, 85% o 90%”. “No estamos para nada preocupados”, reafirmó.

Precisamente sobre el crédito promotor, el presidente de los promotores inmobiliarios de España aseguró que se está animando y las entidades financieras controlan “muy bien que no se llegue” a dar los niveles que originaron la crisis financiera. Vilajoana destacó que “tanto la banca comercial tradicional como ciertos fondos están dispuestos a invertir para producir vivienda” y eso “es bueno”.