Vivienda recordó que este dato coincide con el primer trimestre completo tras la derogación de las 'golden visa'. Asimismo, destacó que se dio un incremento "muy notable" de la financiación, con un total de 124.458 hipotecas sobre vivienda en el tercer trimestre de 2025, lo que supone un 15% más que en el mismo trimestre de 2024 y la mayor cifra de un tercer trimestre de los últimos 15 años.

En cuanto a la actividad de construcción, destacó especialmente la rehabilitación residencial, con un ritmo de crecimiento anual del 25,6%, si se considera la evolución del dato de presupuesto de los visados de dirección de obra de ampliación o reforma en vivienda, que ha alcanzado en el tercer trimestre de 2025 los 643,2 millones de euros, lo que constituye el mayor dato de un tercer trimestre de toda la serie histórica.

En su conjunto, el sector de la construcción mostró una evolución muy favorable en términos de empleo, alcanzando en el tercer trimestre de 2025, según los datos de la Contabilidad Nacional Trimestral, los 1,67 millones de personas empleadas, lo que supone un 4,9% más que el mismo trimestre del año anterior. A esto se suma el fuerte crecimiento del empleo en la actividad inmobiliaria, que se sitúa en 270.200 personas empleadas, un 12,7% más que el mismo trimestre de 2024.

GRAN IMPULSO DE LA REHABILITACIÓN

Por otra parte, el Observatorio de Vivienda y Suelo también publicó este jueves un boletín especial centrado en el análisis de la actividad de rehabilitación en España y su parque edificado, en particular, el residencial. El estudio recoge que el volumen de negocio de la rehabilitación residencial ascendió 32.941,49 millones de euros en 2023, el mayor dato de la serie histórica, que sigue la línea de crecimiento iniciada en 2018. En 2023, el volumen de negocio de la rehabilitación representó el 48,6% del volumen total de negocio de la edificación residencial.

Asimismo, el informe refleja un crecimiento del 12,9% del número de licencias concedidas para rehabilitaciones profundas (aquellas que requieren proyecto de obra). Solo en visados de dirección de obra, el presupuesto de estas actuaciones de rehabilitación alcanzó los 2.268 millones de euros, la cifra más elevada de la serie histórica.

El Boletín también ofrece datos acerca del impacto que las deducciones en la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) han tenido en las obras de mejora o rehabilitación de viviendas y edificios residenciales. Estos reflejan que un total de 203.297 inmuebles se acogieron a alguna de las tres deducciones fiscales por obras de mejora o rehabilitación de viviendas y edificios residenciales -implantadas entre 2021 y 2024-.

El Boletín incluye un análisis de la distribución territorial, y las comunidades autónomas de Madrid, Andalucía y Cataluña concentran el 66% de los inmuebles acogidos a las deducciones, mientras que, por provincias, las cifras más altas se registran, después de Madrid (con un 27,7% del total), en Barcelona (11,1%), Sevilla (8,5%), Granada (2,9%), Zaragoza (2,9%) y Valencia (2,8%).

Asimismo, el informe calcula que, gracias a las obras que dieron derecho a una deducción del 20% en el IRPF, se logró reducir la demanda de calefacción y refrigeración en un 38,55%. En las actuaciones beneficiadas con una deducción del 40% en el IRPF —implican una mejora sustancial del consumo de energía primaria no renovable de la vivienda hasta alcanzar el certificado energético A o B— el consumo energético se redujo en un 57,6%. Por otra parte, en las intervenciones de rehabilitación de edificios, que contaron con una bonificación fiscal del 60%, el consumo energético descendió un 58,05%.

En conjunto, los datos reflejan la consolidación de la rehabilitación como una actividad de peso creciente en el sector de la construcción, en un periodo, entre 2020 y 2024, que ha estado caracterizado por una "intensa actividad normativa" y el "impulso de medidas favorecedoras de la mejora del parque edificado".

Por último, el análisis del parque residencial pone de manifiesto retos pendientes en materia de rehabilitación en aspectos como la eficiencia energética, el confort térmico y acústico, la accesibilidad y la incorporación de las energías renovables.