En sólo dos años, los ingresos de muchas familias han quedado tan desfasados con respecto a la escalada del precio de la vivienda "que los bancos no les conceden ya la hipoteca que necesitarían y que sí obtenían hace apenas dos años", constatan estas inmobiliarias en un artículo de la revista "Cercha", de los Aparejadores y Arquitetos Técnicos.

La revista señala que, por el momento, no existe un peligro cierto de que estalle la burbuja inmobiliaria porque la demanda continúa tirando, incentivada por los históricamente bajos tipos de interés.

Tal y como ha denunciado el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, el tener tipos por debajo de la inflación (algo que no sucedía desde que existen estadísticas completas y que nunca se ha producido en ningún otro país europeo) es "poco deseable e inclso peligroso".

El Banco de España, por su parte, ha advertido del fuerte endeudamiento de las familias españolas, muy superior a su renta e incluso a su riqueza, porque tendría severas consecuencias para familias, bancos e inmobiliarias si suben los tipos de interés o si se produce una recesión económica que aumente notablemente el número de parados.

"Para llegar al desplome de los precios y de la actividad tendría que darse", según Mayayo, "la desaceleración de la economía y un paro galopante. Yningún analista o político maneja hoy ese supuesto", asegura la publicación.