Según informó Terrano Capital este martes, la estrategia está enfocada a la financiación de compra de suelo residencial, con flexibilidad para financiar otras tipologías de activos dentro de la península ibérica.

El objetivo del fondo de 1.000 millones es la compra de suelos finalistas o estratégicos en sus últimas fases de maduración urbanística, preferentemente destinados a la construcción de vivienda asequible. Las localizaciones objetivo son los principales núcleos urbanos residenciales en Iberia, con crecimiento demográfico y con un volumen de producción de vivienda nueva significativamente inferior a la demandada.

Los gestores de Terrano Capital tienen experiencia en el campo de la promoción residencial, la gestión del suelo y la financiación de proyectos inmobiliarios. Además, cuentan con una red capilar de relaciones que abarcan desde las grandes promotoras nacionales hasta los agentes más locales y de menor tamaño, según destacaron desde la nueva gestora. El equipo gestor ofrece un 5% de protección al capital con su patrimonio.

Morales destacó que “Terrano Capital y sus sub-fondos llegan en el momento óptimo al mercado residencial de España y Portugal”. Lo justificó en que, de un lado, “nadie tiene dudas de que el mercado ibérico de la vivienda sigue muy fuerte en las principales ciudades de la península, fundamentalmente por la presión demográfica, por lo que el alto nivel de actividad está garantizado a futuro”, y de otra parte, “la regulación bancaria está restringiendo cada vez más el acceso del promotor pequeño y mediano y de las gestoras de cooperativas a la financiación de las entidades financieras, lo que deja un enorme espacio de negocio para un jugador especializado”.

Moro añadió que “es el momento adecuado” para Terrano Capital porque “las grandes promotoras están de retirada en lo que a compra masiva de suelo se refiere, y los pequeños y medianos promotores y gestores de cooperativas tienen que acometer todas las adquisiciones de suelo con sus fondos propios, lo que perjudica enormemente su nivel de actividad y rentabilidad”.